fbpx
Search
Close this search box.

ประกันคอนโด สำคัญอย่างไร?

หลังจากที่ผ่านเรารู้เรื่องการลงทุนเกี่ยวกับคอนโดไปเเล้ว ไม่ว่าจะเป็นข้อควรระวังหรือปัญหาที่ตามมาในการลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งวันนี้ ทางเอซียู เพย์จะมาให้ความรู้เกี่ยวกับประกันคอนโดว่ามีความสำคัญ ในการเข้าไปอยู่เองหรือเป็นบริการส่วนเสริมของการปล่อยเช่า

เนื้อหา

ทำไมต้องทำประกันทรัพย์สินคอนโด

โดยปกติแล้ว ทางนิติบุคคลจะดูแลประกันตัวโครงสร้างของอาคารอยู่แล้ว ซึ่งจะคุ้มครองเฉพาะสิ่งปลูกสร้างอาคารเท่านั้น และหากเรายื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับทางธนาคาร ตามกฎหมายจะบังคับให้เราต้องทำประกันอัคคีภัยไว้ เพื่อเป็นหลักประกันให้กับธนาคารในกรณีที่ห้องเกิดความเสียหายจากเหตุเพลิงไหม้ เช่น ไฟไหม้ ภัยเนื่องจากน้ำ ภัยฟ้าผ่า ภัยระเบิด (จากแก๊สหุงต้ม) และภัยอากาศยาน ซึ่งส่วนใหญ่ประกันอัคคีภัยดังกล่าวจะไม่คุ้มครองทรัพย์สินต่าง ๆ ที่อยู่ภายในห้องชุด เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ส่วนหน้าที่หลักของประกัน จะคุ้มครองทั้งภัยหลักที่เกิดจากเหตุไม่คาดฝัน และภัยอื่น ๆ 

การประกันของคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมนั้นจะแบ่งออกได้เป็น 2 ส่วนนั้นก็คือ กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนบุคคล และ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลาง

  • เป็นทรัพย์ที่อยู่บริเวณคอนโดของที่ใช้ร่วมกับผู้อื่น ยกตัวอย่างเช่น สระว่ายน้ำ พื้นที่ดาดฟ้า ฟิตเนสภายในคอนโดเป็นต้น ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางนี้จะอยู่ในความดูแลของนิติบุคคลอาคาร จะช่วยดูเเลความเรียบร้อยบริเวณอาคาร
  • ทรัพย์สินส่วนบุคคลเป็นทรัพย์ของเราส่วนตัวของเรายกตัวอย่างเช่น ห้องพัก เครื่องใช้ไฟฟ้า ที่เป็นค่าใช้จ่ายของตัวเองที่ไม่ได้มาจากที่คอนโดมีให้ก่อนเข้ามาอยู่พักอาศัย รวมถึง ขนาดของห้องพัก ความกว้างความยาว พื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียง และถ้าคอนโดบางแห่งที่ซื้อคอนโดและรวมถึงที่จอดรถด้วย ภายในโฉนดก็จะระบุขนาดที่จอดรถลงไปด้วย

ดังนั้นสำหรับการซื้อคอนโดมือหนึ่งให้ลองเช็กประกันคอนโดกับทางนิติบุคคลก่อน แต่ถ้าเป็นคอนโดมือสองก็อาจต้องเช็กกับเจ้าของห้องหรือตัวแทนขายว่าประกันครอบคลุมหรือไม่ แต่ถ้าดูโดยละเอียดจะเห็นว่าประกันภัยไม่ได้ครอบคลุมไปที่ห้องของคุณ หรือทรัพย์สินส่วนตัวของคุณแบบเฉพาะเจาะจง ดังนั้นถ้าเกิดเรื่องคาดไม่ถึงขึ้น เช่น เหตุการณ์ไฟไหม้ในห้อง หรือข้าวของภายในห้องเกิดความเสียหาย หรือแม้แต่ถูกโจรกรรม คุณผู้เป็นเจ้าของห้องก็จะต้องรับผิดชอบเองไปเต็ม ๆ ยิ่งถ้าคุณซื้อคอนโดโดยไม่ได้ผ่านการกู้เงินจากธนาคาร ที่จะมีข้อบังคับให้คุณต้องทำประกันภัยไว้ก่อน คุณยิ่งแบกรับความเสี่ยงมากขึ้น 

มีประกันคอนโดดีอย่างไร เเละจำเป็นหรือไม่สำหรับชาวคอนโดฯ ?

ช่วยในเรื่องกระจายความเสี่ยง

นับเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้ชาวคอนโดฯ ตัดสินใจทำประกันคอนโด เพราะเมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็น อัคคีภัย แผ่นดินไหว โจรกรรม รวมถึงอุบัติเหตุ ค่าความเสียหายที่เกิดขึ้นมักเป็นค่าใช้จ่ายมูลค่าสูง เพราะมูลค่าภายในห้องเราก็เหมือนคุณค่าทางสภาพจิตใจด้วยเมื่อต้องเสียไป การซื้อประกันเสริม ทั้งประกันทรัพย์สินและประกันอัคคีภัยคอนโดจึงช่วยกระจายความเสี่ยงในเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะได้รับกลับคืนมา เพราะบริษัทประกันจะทำหน้าที่ดูแลค่าเสียหาย ท่านเจ้าของคอนโดฯ ไม่จำเป็นต้องควักกระเป๋าจ่ายเองทั้งหมด

เพิ่มความสบายใจในการชีวิต

อีกหนึ่งปัจจัยจากการทำประกันคอนโด คือการใช้ชีวิตอย่างอุ่นใจ โดยที่ไม่ต้องกังวลว่ามีเหตุต่าง ๆ เกิดขึ้น แล้วจะต้องแบกรับค่าใช้จ่ายแต่เพียงผู้เดียว และเมื่อความกังวลน้อยลงแน่นอนว่าเราจะสามารถใช้ชีวิตได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้น

การทำประกันคอนโด ถือเป็นความสมัครใจของท่านเจ้าของคอนโดฯ ทำให้หลายคนชั่งใจว่าควรทำประกันคอนโดนี้ดีหรือไม่ ทั้งนี้จำเป็นต้องพิจารณาจากหลายองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็น ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น มูลค่าทรัพย์สิน รวมถึงความพร้อมเรื่องค่าใช้จ่าย แต่เมื่อตัดสินใจทำประกันที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งสำคัญที่สุดคือการพิจารณาตรวจสอบรายละเอียดความคุ้มครองและข้อยกเว้นอย่างถี่ถ้วนเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดหรือโดนเอาเปรียบได้เพราะหมายถึงผลประโยชน์ที่ท่านเจ้าของคอนโดฯ จะได้รับเมื่อเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันนั่นเอง

เเหล่งอ้างอิง

ผู้เขียน

Picture of ACU PAY Thailand

ACU PAY Thailand

ให้ทุกเรื่องการเงินเป็นเรื่องง่าย เริ่มต้นวันดีๆ ไปกับเรา MAKE A GREAT DAY WITH ACU PAY

บทความที่เกี่ยวข้อง

เพื่อนๆ สามารถติดตาม ACU PAY Thailand ผ่านช่องทางการติดตามอื่นๆ ได้ที่