![](https://acuthai.com/wp-content/uploads/มารู้จัก-‘เศรษฐกิจเชิงคุณค่า-Economic-Value-เพราะความพอใจจึงสร้างมูลค่า-01.jpg)
การเลือกทำเลที่ตั้งเป็นสิ่งเเรกที่สำคัญมาก เพราะ ช่วยให้การเดินทาง ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเรียบง่ายมากยิ่งขึ้น ดังนั้นจะตั้งใจซื้อคอนโดเเบบอยู่เองปล่อยเช่าหรือขายต่อให้กับคนอื่นก็สามารถสร้างกำไรสูงขึ้นได้ ยิ่งโซนที่มีอัตราการเติบโตสูง เช่น ใกล้รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ติดถนนใหญ่ หรือไม่ไกลจากทางด่วน ล้วนเป็นที่ต้องการของคนในสมัยนี้ ที่ต้องการให้สะดวกสบาย ใช้เวลาเดินทางไม่นานอีกด้วย ผลตอบเเทน ก็จะสูงมากขึ้นตาม
การปล่อยห้องเช่าคอนโดนั้น มักจะมีหลากหลายราคาเเละหลากหลายลักษณะของห้อง เเม้จะอยู่ในห้องที่วิวดีกว่าหรือมีขนาดที่ใหญ่กว่าเล็กกว่า ทั้งนี้ผู้เช่าก็มีงบที่มีข้อจำกัดของตัวเอง ดังนั้นการที่จะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดเราควรที่จะหาห้องที่มี ขนาดเหมาะสม เพื่อลดงบประมาณการใช้จ่ายของทั้งผู้ที่เช่าเเละผู้ที่ปล่อยเช่า เพื่อให้หาผู้เช่าได้ง่าย โดยผู้ที่เช่าทั่วไปมักจะเป็นคนในวัยกำลังเริ่มต้นทำงานหรือเเบ่งเช่ากับเพื่อนเเละเเฟน ขนาดของห้องที่เหมาะสมกับการเข้าอยู่ 2 – 3 คน จะมีขนาดอยู่ที่ 28 – 35 ตารางเมตร จึงจะเป็นขนาดที่เหมาะสมในการปล่อยเช่า
ปฏิเสธไม่ได้ว่า แบรนด์ของคอนโด นั้นมีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่าอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะคอนโดหลาย ๆ แบรนด์มักจะมีมาตรฐาน เเละเป็นที่รู้จักของหลาย ๆ คนจึงตัดสินใจไม่ยากในการเลือกที่จะเข้ามาพักอยู่อาศัยหรือยังสามารถปล่อยเช่าในราคาที่สูงได้เป็นอย่างดี แบรนด์ใหญ่มักมีการบริหารจัดการโครงการที่ดีกว่าด้วย ไม่ปล่อยให้อาคารเสื่อมโทรม อีกทั้งเมื่อถึงเวลาที่ต้องขายคอนโดก็สามารถปล่อยขายได้ง่ายกว่าเช่นเดียวกัน เมื่อเทียบกับเเบรนด์ย่อย บางเเห่งอาจไม่ได้รับการดูเเลได้ในระดับที่ได้ตามมาตรฐานที่ควร ดังนั้นการจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า หรือซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนจึงจำเป็นต้องดูแบรนด์คอนโดควบคู่กันไปด้วย
สภาพแวดล้อมภายในโครงการและภายในห้องต้องดูดีเป็นอีกหนึ่งปัจจัยย่อยที่จะเลือกซื้อเเละเช่าคอนโดเลยก็ว่าได้ คนถึงจะมาเช่าอยู่และยอมจ่ายในอัตราค่าเช่าที่สูงขึ้น โดยสภาพภายในห้องโทรมยังพอซ่อมได้ แต่ถ้าหากสภาพภายในโครงการโทรมจะทำให้คนที่เข้ามาเช่ารู้สึกไม่คุ้มค่าที่จะเข้ามาอยู่ รวมถึงความไม่ปลอดภัยอีก ทางโครงการก็ซ่อมยากต้องแจ้งผ่านคณะกรรมการนิติบุคคล เเละเสียเวลาดำเนินการในการซ่อมบำรุงที่ใช้เวลาอาจทำให้เสียงรบกวนเพื่อนบ้านอีกด้วย
การเลือกซื้อคอนโดควรเลือกตำแหน่งของห้องจาก Floor Plan ให้อยู่ห่างลิฟต์ไม่มากเกินไปเเละไม่น้อยเกินไป เพราะถ้าใกล้จนเกินไปส่งผลในมีเสียงรบกวนที่มากกว่าบริเวณห้องอื่น ๆ เเถมบางที่อาจจะอยู่ใกล้กับจุดที่ทิ้งขยะ คนส่วนใหญ่จึงไม่นิยมเลือกห้องที่อยู่ในตำเเหน่งบริเวณนั้นสักเท่าไร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ไม่ควรเลือกห้องที่ไกลลิฟต์มากจนเกินไป ต้องคำนึงถึงความสะดวกสบายในการใช้งานลิฟต์ด้วย ดังนั้นควรถ้าจะตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ก็เลือกห้องที่ห่างจากลิฟต์ซัก 4-5 ห้องกำลังเหมาะดี
การซื้อคอนโดไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าขายต่อเก็งกำไร อยากให้ลองนำคำแนะนำที่มีให้ไปปรับใช้ในการพิจารณาเป็นตัวเลือกซื้อคอนโดกันดู เพราะการซื้อคอนโดซักที่ถือเป็น การลงทุนแบบระยะยาว เเละต้องหาข้อมูลให้รอบคอบก่อนที่จะซื้อหรือลงทุน
ให้ทุกเรื่องการเงินเป็นเรื่องง่าย เริ่มต้นวันดีๆ ไปกับเรา MAKE A GREAT DAY WITH ACU PAY
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional" |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |