Menu
ทุกวันนี้การเเข่งขันทางการตลาดมีจำนวนที่สูงขึ้นมากในปัจจุบันกว่า 50% ของผู้ที่ซื้อคอนโด เป็นนักลงทุนมากกว่าผู้อยู่อาศัยเองจริง ๆ ไม่ว่าจะซื้อไว้เกร็งกำไรหรือซื้อไว้ปล่อยเช่า จึงมีการแข่งขันเพื่อแย่งชิงเพื่อให้มีผู้เช่าเข้ามาอยู่อาศัย มีห้องให้เลือกมากขึ้น ทำให้ราคาค่าเช่าต่ำกว่าที่ตั้งเป้าไว้ ดังนั้นผู้ลงทุนควรศึกษาแนวทางและสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งให้ได้ เช่น การบริการในด้านต่าง ๆ ที่เอื้อให้ผู้อยู่อาศัยรับรู้ว่าผู้ปล่อยเช่ามีความใส่ใจไม่ละเลย หรือ ตีตลาดเรื่องความต้องการเเละทำเลที่ตั้งในเเต่ละช่วง สร้างความเเตกต่างเรื่องเครื่องอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เเละไม่เก่าจนเกินไป
นี่คือปัญหาหลักของการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า คือกลัวว่าจะไม่มีผู้เช่า แต่ปัญหานี้จะหมดไปก็ต่อเมื่อ ก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ควรสำรวจกลุ่มเป้าหมายและทำเลเสียก่อนว่า ทำเลตั้งอยู่บริเวณใด ใกล้ชุมชนหรือไม่เเละมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางมากน้อยเเค่ไหน เช่น โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า Bts หรือ Mrt คอนโดราคาเท่าไหร่ ? ราคาค่าเช่าควรเป็นเท่าไหร่ ? ควรตั้งราคาให้เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย เพื่อลดความเสี่ยงก็จะน้อยลงเเละบริหารต้นทุนควบคู่ไป
เราควรที่จะรู้ต้นทุนของตัวเองในการลงทุนเเละวิเคราะห์ความเสี่ยงความเป็นไปได้ก่อน นักลงทุนบางคนลงทุนด้วยความโลภ ลงทุนหลายห้องในเวลาเดียวกัน หวังได้ค่าเช่ามาผ่อนในเวลาเดียวกัน เพื่อลดความเสี่ยงข้อนี้ นักลงทุนควรพิจารณาตนเอง เลือกลงทุนให้พอประมาณ รวมทั้งรายจ่ายจุกจิกที่จะตามมานั้น จะช่วยทำให้เราอยู่ได้อย่างมีความสุข ไม่ตึงหรือหย่อนในการลงทุนมากเกินไป จะช่วยลดความเสี่ยงในเรื่องปัญหาทางการเงินได้
ข้อนี้สำคัญมาก ๆ ไม่ว่าการลงทุนใดก็ตามหากไม่มีความรู้ ความเสี่ยงก็จะตามมาแน่นอน ดังนั้นเพื่อลดความเสี่ยงข้อนี้ ควรศึกษาการลงทุนก่อนที่จะเริ่มลงทุน และควรศึกษาตัวเอง ตั้งคำถามและตอบตัวเองให้ได้ว่า ลงทุนเเล้วได้ผลกำไรกลับมานานเเค่ไหน ความเป็นไปได้ เเละหาข้อมูลต่างๆ มีจากเว็บไซต์ สัมมนา หนังสือ หรือฟังประสบการณ์จากนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จได้
ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง แต่หากเรารู้ก่อน และวิเคราะห์ให้ดี ไตร่ตรองก่อนที่จะลงทุน ความเสี่ยงจะกลายเป็นโอกาสแห่งการลงทุนที่ดีขึ้น อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นการลงทุนชนิดหนึ่ง ที่สามารถสร้างผลกำไรให้ได้ดี และสร้างความมั่งคั่งชนิดที่ให้เวลาเป็นตัวตัดสิน ขอเพียงทุกคนคิดตามข้อสำคัญที่กล่าวข้างต้นก่อนที่จะลงมือ เชื่อว่าหลาย ๆ คนจะประสบความสำเร็จได้มากยิ่งขึ้น เเละลดการขาดทุนหรือปิดกิจการลงได้
ให้ทุกเรื่องการเงินเป็นเรื่องง่าย เริ่มต้นวันดีๆ ไปกับเรา MAKE A GREAT DAY WITH ACU PAY
