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目前，市场竞争更加激烈。50%以上的公寓买家都是投资者，而不是租户，不管他们买来是为了投机还是出租。因此，投资者在吸引租户方面的竞争也就更加激烈。由于市场上有大量可供选择的公寓，租金价格可能会低于预期。因此，投资者应研究方法，在竞争中脱颖而出，比如通过优质服务让租户感受到房东的用心，或者深入市场调研，选择合适的地段和提供现代化设施以吸引租户。
投资公寓出租的主要问题之一是担心没有租户。然而，这个问题可以通过选择好位置来解决。投资者应关注公寓的位置，是否靠近社区，是否便于前往（如医院、政府办公室、BTS 或地铁站或百货商店），以及合理的租金定价。租金应根据目标群体来定，这样才能最大限度地降低风险，同时控制成本。
投资者应该先了解自己的投资成本，分析风险和可能性。有些投资者比较贪心，会同时投资多个房间。为了降低这种风险，投资者应该量力而行，适度投资，这样才能让自己生活得开心，不至于过于紧张或过度投资，避免出现财务问题。
这一点非常重要，无论进行什么投资，风险都是不可避免的。为了降低风险，投资者在开始投资之前应该进行充分的研究。问问自己，多久可以盈利，有多大的可能性，并通过网站、研讨会、书籍获取信息，或聆听成功投资者的意见。
每项投资都有风险，但如果我们在投资之前先了解情况，仔细分析，风险就会转变为更好的投资机会。房地产仍然是一种可以盈利且稳定的投资类型，需要一定的时间才能发展壮大。只要在行动之前考虑清楚上述重点，就会更加成功，减少损失或避免失败。
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