2025年的泰国房地产市场，令人兴奋！中国投资涌入，黄金机遇值得关注

2025年泰国房地产市场的重要推动力之一，是中国投资者的回归。尽管中国经济尚未完全从COVID-19危机中恢复，但中国的投资群体，尤其是高净值人士（HNWI），仍在积极寻找新的投资渠道。泰国作为海外投资目的地，无论是商业还是房地产，特别是公寓领域，对中国投资者而言在这一时期依然具有吸引力。

泰国戴德梁行的研究主管Surachet Kongcheep预计，2025年中国对泰国的投资将进一步增加。尤其是在应对中美贸易战的背景下，中国资本已逐步将生产基地转移到泰国，使其成为重要的生产和出口枢纽。此外，泰国国际学校的教育体系也是一大吸引因素，因为相比亚洲其他许多国家，泰国的留学费用相对较低。同时，泰国与中国之间的便捷旅游条件，也为吸引中国投资者前来提供了优势。此外，由于中国国内贷款及房地产投资领域存在问题，越来越多的中国投资者选择在泰国购房并长期居住。

总体来看，中国人仍然是泰国公寓市场的主要购买群体。尽管COVID-19之前这一比例有所下降，但所有权转让数量仍保持高位。数据显示，2024年，中国人在泰国完成公寓产权转让的数量为4,386套，占外国买家的39.7%，总转让金额为202.01亿泰铢，占外国买家总金额的39.3%。这充分表明中国投资者对泰国房地产市场的兴趣依然浓厚。

中国投资的涌入也带动了泰国房地产市场的增长，尤其是在中高端公寓和住宅领域。这些资产受到了中国投资者的高度关注，特别是曼谷的国际学校附近，如Krungthep Kreetha新路、Rama 9、Phatthanakan以及Bangna-Trad等区域。

与此同时，美国前总统唐纳德·特朗普的可能回归，对泰国经济可能产生正负参半的影响。尽管中国经济仍然受到美国政策的牵制，特别是在中美贸易方面，但预计整体影响不会过于显著。因为中国企业已开始适应这一局面，并加速将生产基地转移至泰国。因此，2025年中国在泰国的投资，尤其是房地产领域，仍可能保持增长。中国投资者预计将更关注公寓和低层住宅。然而，也需要密切关注美国政策对泰国经济的潜在影响。

总体而言，2025年泰国房地产市场的增长动力主要来自中国人对房地产及商业领域的投资，对教育资源的青睐，以及希望在泰国定居、寻找住房和新投资机会的中国群体。这些因素将成为推动今年泰国房地产市场增长的重要力量。