วิกฤตบ้านราคาพุ่งสูง คนไทยต้องทำงานเฉลี่ย 21 ปีถึงจะได้บ้านสักหลัง

การเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยไม่สามารถอธิบายได้จากปัจจัยเดียว แต่เกิดจากหลายปัจจัยร่วมกัน เช่น:

• ต้นทุนการพัฒนาโครงการสูง: การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มีต้นทุนสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงต้นทุนที่ดินและวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยใหม่มีแนวโน้มสูงขึ้น

• ความต้องการที่อยู่อาศัยสูง: การขยายตัวของเมืองและการเพิ่มขึ้นของประชากรในกรุงเทพฯ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น แต่การขยายตัวของอุปทานกลับไม่สามารถตามทันความต้องการนี้ ส่งผลให้ราคาสูงขึ้น

• รายได้ไม่เพิ่มขึ้นตามราคาอสังหาริมทรัพย์: รายได้ของประชาชนเพิ่มขึ้นอย่างช้าๆ เมื่อเปรียบเทียบกับการเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย ทำให้ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง