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进行“再融资”之前计算费用

“再融资” 那些在房子分期付款,或在车辆分期付款的人可能都听说了。对于那些从未听说过再融资的人,而且还在考虑再融资的不要错过这篇文章!“再融资” 是贷款一写数额的资金,具有不同的付款条件和利息。让我们一起了解什么是再融资,它有多好,以及什么样的再融资最值得!

什么是再融资

再融资(Refinance)是从银行或金融机构获得的贷款,用于结束我们之前贷款的分期付款金额,通过再融资的贷款条件比银行或金融机构条件更好。例如,支付较少的利息或本金等。

再融资的优点

  • 获得较低的利率。
  • 更高的贷款限额将让更多的钱用于其他必要的部分。
  • 每月分期付款金额较低。

再融资的缺点

  • 提前赎回需支付手续费。
  • 分期付款时间增加。

 

对于那些已经支付了一段时间的车辆或房屋分期付款,并有再融资的想法以获得更多资金或还清之前的贷款。今天 ACU PAY 将让你们看看每次再融资都会有什么各种的费用,我们一起看看吧!

 

  1. 抵押费用,房屋再融资需加收1%的手续费。
  2. 房产估价费用,常房产估价需要 0.25%-2% 的手续费。
  3. 提前赎回罚款,转贷前需核对之前的贷款合同期限。大多数贷款合同期限为 3年。
  4. 印花税费,每家银行新的贷款需加收0.05%的印花税费。
  5. 贷款手续费,有些银行不征收此手续费,所以应该咨询再融资机构。
  6. 火灾保险费,任何想要为房屋再融资的人都需要根据每家银行的条款支付不同的火灾保险费。

房屋再融资情况下的再融资计算示例

房子的价格为 3,000,000泰铢,需要支付房屋评估费 3,500泰铢 + 印花税费 1,500泰铢 + 抵押贷款费 30,000泰铢,包括再融资费用35,000泰铢。火灾保险费和贷款费不包括在内,因为这取决于银行或金融机构的条件。

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