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每月償還購屋貸款利息的借款人可享有高達100,000泰銖的土地和建築稅收減免。
稅務局根據《泰國稅務法》第47(1)(c)條規定了貸款利息稅收減免的標準和方法：
1. 貸款利息必須來自國內企業家。
依據《二級抵押貸款公司法》法規的二級抵押貸款公司（SMC）
2. 購買或建造房屋的貸款協議，包括一手、二手、帶土地或在自有土地上建造的房屋，如公寓，可用於稅收減免。然而，房屋維修貸款利息不符合減免稅的條件。
3. 貸款需以房屋、公寓或有土地的房產作為擔保。
4. 申請稅收減免的人，如果擁有超過1套住房，仍然有資格享受減免，但總計不得超過100,000泰銖。
5. 一旦第一筆房屋貸款獲得批准，您即可立即申請當年的稅收減免。
6. 若有聯合抵押貸款，聯合借款人可享有稅收減免，但每人平均支付金額不超過10萬泰銖。
根據稅務局規定的所得稅減免，您可以透過使用房貸利息減少收入，具體金額為實際支付的數額，但不超過10萬泰銖。
如果您支付的房貸利息低於或等於10萬泰銖，可以實際支付金額獲得稅收減免。然而，如果支付超過10萬泰銖的房貸利息，最高可獲得的稅收減免金額為100,000泰銖。
稅收減免計算僅包括貸款利息，不包括本金。
例如，如果您每月支付20,000泰銖的房貸利息，為期12個月，年度總額為240,000泰銖，但您最高可獲得的稅收減免僅為100,000泰銖。
在聯合貸款情況下，稅收減免需平均分配給聯合借款人，但總額不得超過100,000泰銖，與單身人士的房貸相同。
例如，夫妻共同申請抵押貸款，全年利息為24萬泰銖，最高稅收減免額為100,000泰銖，平均分配給每人50,000泰銖的減免額。
想利用房貸利息減稅的人需提供債權人出具的貸款利息證明或房貸利息證明，顯示過去一年抵押貸款支付的詳細信息，包括全年分期付款金額、支付金額、本金數額和剩餘債務金額。
文件將作為減稅證明，在https://www.rd.go.th下載稅務減免文件。
2021年1月1日後簽訂貸款合約的借款人需依稅務局規定向銀行或貸方申報所得稅減免意願。銀行將直接以電子方式向稅務局發送利息訊息，無需提供額外銀行證明或文件。
保留房屋利息證明，即便銀行已將貸款文件發送給稅務局，以備在稅務局要求提供證據時使用。
對於打算購屋的人，ACU PAY建議仔細規劃財務，特別是留意流動資金。最關鍵的是深入了解房貸的稅收政策，以確保正確報稅並充分利用相關稅收優惠。
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