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提高利率對債務或房貸有何影響,應該要如何處理呢?
在房貸行業,有兩類人需要為貸款支付利息,他們會受到不同的影響:
這群債務人不會受到太大影響,因為貸款利率還是按合同收取的,大多數金融機構在開始時都會設定固定利率,例如前3年固定利率為3%,然後調整為浮動利率,這使用戶有足夠的時間在合同利率變為浮動利率範圍之前調整,並找到合適的貸款條款。
當合同中的利率調整為浮動利率時,該群組的人將受到影響,因為每月的分期付款將有更多的利息需要承擔,如果每個月支付相同數量的房屋分期付款,當利率上升時,用來攤銷本金的錢就會減少。
對於任何想要減輕貸款利息負擔或更快擺脫債務的人,可以試試以下方法:
減少支出和增加收入都會幫助我們每個月有更多的錢(剩餘的錢=收入-支出-債務負擔), 我們可以用我們擁有的錢來償還更多的債務,以更快地還清債務,它還有助於節省我們必須支付的利息。
我們可以從減少彩票或咖啡等不必要的開支開始,我們不應該忽視這些小費用,例如從每天購買一次到每週一次,或減少每次支付的金額,可能省下一大筆錢的費用,(嘗試在“เงิน หายไปไหน”程序中計算大概的金額),此外還可以按照各自擅長或感興趣的事情尋找額外的收入,例如在線銷售 、賣衣服。
與債權人協商減息是我們可以而且應該做的事情,因為大部分房貸都會分為兩個時期,第一期是低利率來激勵客戶,通常是固定利率,例如前 3 年的固定利率 3%,第二年是浮動利率,通常比早期的利率更高,例如 MRR[1] 直到合同結束,當我們支付一段時間,直到接近合同貸款的期限時,才會收取浮動利率,我們還可以與債權人協商降低利率, 例如調整為低於浮動利率的固定貸款利率,這將有助於在一段時間內保持利息負擔不高,它還有助於在不要求減少的情況下更快地償還債務,因此無論誰有住房貸款都不要拖延,查看合同看看它是否接近促銷期的結束,或者利率是否會被上調了,建議應在合同中的貸款利率調整為浮動前至少1個月做好準備,我們可以向使用該服務的金融機構詢問需要哪些檔, 為了將案件提交金融機構審核。
接下來是向其他更低利率的金融機構再次融資,但是在再融資之前,不要忘記考慮是否值得再融資的隱性成本,例如預付罰款(prepayment fee)、押金等,如果有人想再融資,並尋找比現有金融機構更好的條件,可以在以下 โปรแกรมเป รียบเทียบผลิตภัณฑ์ 先行研究和比較產品 再下定決心。
協商減息和再融資將幫助我們節省和更快地還清債務,可以看出,雖然利率處於上升趨勢,但可能會影響我們的家庭債務負擔,但如果管理得好家庭債務不是個大問題,也可能成為長期財富和溫暖的地方。
來源 : bot