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進行「再融資」之前計算費用

「再融資」 那些在房子分期付款,或在車輛分期付款的人可能都聽說了。對於那些從未聽說過再融資的人,而且還在考慮再融資的不要錯過這篇文章! 「再融資」 是貸款一寫金額的資金,有不同的付款條件和利息。讓我們一起了解什麼是再融資,它有多好,以及什麼樣的再融資最值得!

什麼是再融資

再融資(Refinance)是從銀行或金融機構獲得的貸款,用於結束我們先前貸款的分期付款金額,透過再融資的貸款條件比銀行或金融機構條件好。例如,支付較少的利息或本金等。

再融資的優點

  • 獲得較低的利率。
  • 更高的貸款限額將讓更多的錢用於其他必要的部分。
  • 每月分期付款金額較低。

再融資的缺點

  • 提前贖回需支付手續費。
  • 分期付款時間增加。

對於那些已經支付了一段時間的車輛或房屋分期付款,並有再融資的想法以獲得更多資金或還清先前的貸款。今天 ACU PAY 將讓你們看看每次再融資都會有什麼各種的費用,我們一起看看吧!

  1. 抵押費用,房屋再融資需加收1%的手續費。
  2. 房產估價費用,常房產估價需要 0.25%-2% 的手續費。
  3. 提前贖回罰款,轉貸前需核對之前的貸款合約期限。大多數貸款合約期限為 3年。
  4. 印花稅費,每家銀行新的貸款需加收0.05%的印花稅費。
  5. 貸款手續費,有些銀行不徵收此手續費,所以應該諮詢再融資機構。
  6. 火災保險費,任何想要為房屋再融資的人都需要根據每家銀行的條款支付不同的火災保險費。

房屋再融資情況下的再融資計算範例

房子的價格為 3,000,000泰銖,需要支付房屋評估費 3,500泰銖 + 印花稅費 1,500泰銖 + 抵押貸款費 30,000泰銖,包括再融資費用35,000泰銖。火災保險費和貸款費不包括在內,因為這取決於銀行或金融機構的條件。

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