Menu
สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่ผ่านโปรแล้วหรือใครที่อยากจะเริ่มชีวิตใหม่ด้วยการสร้างถิ่นฐานให้กับตัวเองที่มั่นคง อย่างเช่นการมีบ้านสักหลัง เชื่อว่าเป็นความฝันของใครหลายๆคน และในวันนี้เราจะมาดูกันว่า การมีจะมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองต้องใช้เงินสักกี่บาท ถ้าหากต้องกู้เงินธนาคารเพื่อมาซื้อบ้านควรจะเตรียมเอกสารอะไรบ้าง และมีคุณสมบัติแบบไหนถึงจะกู้เงินผ่าน สำหรับคอนเทนต์นี้ ครบจบทุกอย่างสำหรับคนอยากได้บ้าน
อย่างน้อยควรมีรายได้ 10,000 – 15,000 บาทต่อเดือน และทำงานประจำมาอย่างน้อย 6 เดือน หรือผ่านการทดลองงานแล้ว ที่สำคัญไม่ควรมีภาระหนี้สินที่ต้องจ่ายต่อเดือนเกิน 60 เปอร์เซ็นของรายได้ ไม่งั้นอาจจะกู้สินเชื่อไม่ผ่าน หรืออาจจะต้องเตรียมหาผู้กู้ร่วมแต่เนิ่นๆ โดยทั้งนี้ ACU มีวิธีการคำนวณในการกู้ซื้อบ้านหลังแรกมาฝากกัน นั่นก็คือ หลักของธนาคารทั่วไปจะปล่อยกู้เริ่มต้นที่ 40 เปอร์เซ็นของรายได้ แต่หลังจากสถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่านมาทางธนาคารแห่งชาติได้ปรับมาตรการให้การกู้อีกครั้งโดยให้วงเงินในการกู้ที่เพิ่มขึ้น วิธีการคำนวณคือ นำรายได้ต่อเดือนมาคูณกับ 60 จะเท่ากับราคาบ้านที่กู้ซื้อได้ การคำนวณนี้ถือว่าเป็นขั้นต่ำของการกู้ซื้อบ้าน ในกรณีที่ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ ดังนั้นเราต้องมาดูว่าถ้าหากมีภาระหนี้สินต่อรายได้ของเราไม่ว่าจะเป็นค่าผ่อนรถ ผ่อนโทรศัพท์ ผ่อนเครื่องใช้ไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งส่วนใหญ่ธนาคารจะอนุญาตให้ผู้กู้ซื้อบ้านมีภาระหนี้ได้ไม่เกิด 30-40 เปอร์เซ็นของรายได้ วิธีคำนวณคือ นำรายได้ต่อเดือนมาคูณกับ 30 เปอรเซ็น หรือ 40 เปอร์เซ็น จะเท่ากับความสามารถที่ผ่อนบ้านได้
เอกสารในการกู้ซื้อบ้านนั้นจำเป็นต้องมีหลักฐานในการยื่นกู้ยื่นบ้านกับธนาคารนั้นจำเป็นต้องต้องแสดงหลักฐานต่างๆ มาดูกันว่าจะมีเอกสารอะไรบ้าง
เอกสารของผู้กู้ร่วม โดยผู้กู้ร่วมจะต้องแสดงเอกสารแสดงตัวตน รวมไปถึงการแสดงรายได้ และเอกสารยินยอมตรวจสอบสถานะประวัติค้างชำระหนี้สิน
ไม่ได้จบเพียงแค่ซื้อบ้านแล้วเข้าอยู่ได้เลยเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้นเมื่อซื้อบ้านแล้วนั่นก็คือ
ทั้งนี้ทั้งนั้นการที่จะผ่อนบ้านหลังนึง จะหมายความว่าเราจะมีภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้นมาเท่าตัว ใครที่คิดจะผ่อนบ้านก็อย่าลืมวางแผนด้านการเงินให้ดี และศึกษาข้อมูลของแต่ละธนาคารให้ครบถ้วนก่อนซื้อบ้าน
