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对于上班族或渴望以自己的家为基石开始新生活的人来说，拥有一栋房子往往是梦想。今天ACU带你们深入了解拥有自己的住所需要多少资金，向银行贷款需要准备哪些文件，以及申请贷款的资格要求。
通常，每月收入至少应达到10,000至15,000泰铢，全职工作时间不低于6个月。此外，每月应还的债务不得超过总收入的60%。否则，贷款可能无法获批，或者可能需要寻找联合贷款人。尽管一般的经验法则是从收入的40%开始放贷，但随着泰国国家银行在COVID-19后再次调整其贷款措施，新的计算方法是将月收入乘以60，从而确定可以借款的房屋价格。
以下是申请房屋贷款时通常需要的文件：
– 身份证或公务发行的卡
– 更名证明（如果适用）
– 已婚者需要结婚证的复印件及配偶的身份证复印件
– 正式员工的过去3个月工资单副本和过去6个月的银行对账单
– 企业主或自由职业者需要使用过去12个月的帐户和其他财务证明的副本，以及注册公司的相关文件
– 身份证
– 收入证明文件
– 用于检查过去付款历史的同意书
购房时，还会涉及其他费用，如转让日费用（印花税、面积评估费、抵押登记费等）、购房管理费、家居装修费用、火险保费和其他年度维护费用。此外，入住时的费用，如室内装修、仪表登记费和水电费等，也需考虑。
请注意，申请抵押贷款将使债务翻倍，因此任何希望还清房屋贷款的人都应精心规划财务，并在购房前深入研究各家银行的信息。
