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房地产业占中国GDP的三分之一，该行业包括住宅开发商、出租住宿 中间商/中介， 以及冰箱、电炉或洗衣机等大型家居用品的制造商以及还包括与建筑相关的原材料。
2022年二季度GDP（国内生产总值）同比仅增长0.4%。经济学家认为今年中国经济增速可能达不到5%的目标。
主要原因是由于实施多重封锁的零新冠病毒政策以及一些直接影响收入、储蓄和投资的限制性措施。
由于，中国是世界第二大经济体，其经济规模意味着主要市场的动荡也可能影响全球金融体系。
许多专家关注影响会蔓延到其他市场，如果他们看到房地产行业将走下坡路，银行将不会放贷。
“这一切都取决于政策” – 渣打银行中国经济研究部主管丁爽表示，“虽然世界其他地方的房地产泡沫是由市场引发的，但对中国来说但对中国来说，政府才是罪魁祸首。”
30家中国房产企业外债违约 ，恒大拖欠3000亿美元债务 S&P 警告称，如果销售额不增长，就会有更多公司走这条路。
购房需求并没有增加，因为中国本身也面临人口变化，既扩展 （城市化）和人口放缓。
房地产占中国财富的70%，中国购房者与我们的不同之处在于他们为会先为尚未完工的房屋和项目买单。
这些“预售”或预建采购 占中国所有房屋销售的 70%-80%。Evans-Pritzard 解释说，并补充说 项目开发商也需要这些资金，因为他们必须同时管理多个项目。
然而，中国中产阶级和年轻一代已经开始不投资房地产行业， 这部分是由于经济放缓、失业和减薪，现在平民更加担心诈骗行为。
据澳新银行集团称，超过 2200 亿美元的贷款与未完成的房地产项目有关。
2020年，中国政府出台三条红线控制措施，突破了房地产企业的贷款上限，削减了资金，导致信心不足导致银行不愿放贷的情况。
一件很清楚的事情是，中国中央政府已将负担交给其他地方政府解决，现在这些地方政府都在提议存款可抵税，购房者补贴包括帮助房地产项目开发商的资金，然而，这些援助是地方政府必须承担的成本，并且正在使用基金预算，而且不能忘记，目前买地的开发商越来越少，这是中国地方政府的重要收入来源。
英国《金融时报》报道称，中国政府最近发放了 1480 亿美元（约 5.2 万亿泰铢）的信贷额度，以帮助房地产开发商，而彭博社报道称，家庭债务人可能能够在不影响其信用状况的情况下停止偿还债务。
牛津经济研究院最近发出警告称， 政府对房地产市场的干预只能在短期内得到刺激，但“这对中国经济的长期增长来说不是一件好事，因为中国政府和金融部门被迫维持低效（和失败）的房地产行业。”
丁爽指出，这不仅仅是一场金融危机，无法偿还房屋债务有可能发展为社会问题。
而这将成为习近平总书记未来几个月在共产党大会上面临的问题， 预计他将第三次担任该国领导人。
分析人士认为，5.2万亿泰铢的贷款可能还不够，Capital Economics 估计，公司可能需要大约 4440 亿美元来完成这个停滞不前的项目的建设。
这场持续的危机是有史以来最明显的迹象之一，中国经济走到了十字路口。
”埃文斯-普利兹德称:“政府千方百计寻找新的增长支持来源，但这很困难，因为中国经济三十多年来一直依赖房地产、基础设施投资和出口。
“中国高速增长的时代应该结束了，最明显的是现在房地产行业正在发生的事情。”
参考: bangkoknews
