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優先選擇地段，因為地段使出遊更方便，生活更便捷。因此，購買公寓出租或轉售可以獲得更高的利潤，尤其是在高成長區域，如地鐵附近、主幹道旁或離高速公路不遠的地方，這些都是目前的熱門地段，而且出行時間短，收益也會更高。
公寓通常有不同的價格和類型，即使有更好的景觀或更大更小的面積，租戶也有自己的預算。因此，我們應該找到合適的面積，減少租屋者和租戶的支出，這樣才容易找到租戶。大多數租戶通常是剛開始工作的人，或是需要與朋友或戀人共享公寓的人。適合2-3人居住的房間面積為28-35平方米，這樣的房間適合出租。
不可否認，公寓品牌會影響租戶的決定。由於許多公寓都是標準化的，廣為人知，因此租戶選擇住宅物業並不困難，或者可以高價出租。大品牌總是對其專案有更好的管理，不會讓樓房破損。轉售也比其他子品牌容易。因此，有必要購買知名或著名的公寓用於出租或投資。
公寓項目和公寓的環境必須良好。這是影響租戶選擇和購買公寓的一個重要因素。如果房間的條件可以修復，租戶就會願意租住，並願意支付較高的租金。反之，如果專案內部條件惡化，租戶會覺得不值得居住，感覺不安全。同時，專案的維修也會很困難，必須透過業主委員會上報，浪費時間進行維修工作，對鄰居造成噪音影響。
選擇公寓房間時，應考慮其在平面圖上的位置。不要選擇離電梯太近的房間，因為噪音會比較大，有的房間還可能離垃圾堆放區較近，這也是大多數人不願意選擇該區域房間的原因。但是，房間也不能離電梯太遠。您需要考慮到使用電梯的便利性，因此，如果您決定購買公寓，可以選擇距離電梯四到五個房間的範圍內。
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