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根据Agency for Real Estate Affairs 地产对泰国曼谷土地价格的调查发现，目前曼谷及周边地区的土地市场价格高于财政部的评估价，约为20 – 36%，并且价格每年都在上涨。截至2023年，地价最高的10个地段平均涨幅为4%，具体如下：
10个最便宜的土地，大多数都位于远离城市的地区，非基础设施项目，住宅项目不多，仍然是农业区。
2024 年，预计新电动车组线路开通后，土地价格将平均上涨 3-5%
预计曼谷及周边地区的地价将继续上涨，但增速可能较为缓慢。这是由于多种负面因素影响了消费者和企业家的购买力，例如利率上升、贸易战以及家庭债务增加，同时也受全球经济放缓的影响。
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