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查看曼谷最便宜和最贵的土地。

对于任何正在曼谷及周边地区寻找土地的人来说,地价持续上涨。随着电动车组的新线路开通,ACU PAY将2023年的数据更新了曼谷 最便宜和最贵的地价,咱们来看一下。

เนื้อหา

2023 年 10 个最贵的土地

根据Agency for Real Estate Affairs 地产对泰国曼谷土地价格的调查发现,目前曼谷及周边地区的土地市场价格高于财政部的评估价,约为20 – 36%,并且价格每年都在上涨。截至2023年,地价最高的10个地段平均涨幅为4%,具体如下:

 

  1. 暹罗广场、七隆和奔集,地价为360万泰铢/平方洼。
  2. 威塔裕土,地价格为295万泰铢/平方洼。
  3. 素坤逸-时代广场大厦,地价为280万泰铢/平方洼。
  4. 素坤逸21-阿索克,地价为260万泰铢/平方洼。
  5. 是隆,土地价格为255万泰铢/平方洼。
  6. 沙吞,地价为225万泰铢/平方洼。
  7. 素坤逸-亿甲迈, 土地价格为185万泰铢/平方洼。
  8. 耀华力,土地价格为180万泰铢/平方洼。
  9. 披耶泰,地价为175万泰铢/平方洼。
  10. 拍凤裕庭,地价为170万泰铢/平方洼。

2023年10个最便宜的土地

10个最便宜的土地,大多数都位于远离城市的地区,非基础设施项目,住宅项目不多,仍然是农业区。

  1. 兰实第13水渠第五公里,地价为3,900泰铢/平方洼。
  2. 工艺美术中心对面,地价为7,600泰铢/平方洼。
  3. 堪恰纳披色的东边第34公里,地价为8,500 泰铢/平方洼。
  4. 堪恰纳披色的东边第8公里 (Bang Khan-旺诺) 地价为 9,100 泰铢/平方洼。
  5. 素坤逸第46公里 (邦博区) 地价为 9,500 泰铢/平方洼。
  6. Liep Khlong Raphi Phat,地价为 9,600 泰铢/平方洼。
  7. 兰实-旺诺地价为 10,000 泰铢/平方洼。
  8. Lam Toiting,地价为 10,000 泰铢/平方洼。
  9. Pracha Samran,地价为 11,000 泰铢/平方洼。
  10. 兰实-那空那育第37公里第14水渠、堪恰纳披色的东边第27公里 (蓝卢卡) 及堪恰纳披色的东边第23公里 (廊烹) ,地价为 13,000 泰铢/平方洼。

2024 年,预计新电动车组线路开通后,土地价格将平均上涨 3-5%

影响土地价格的因素

  1. 位置:这些土地位于优越位置,靠近BTS或MRT等便捷设施、商业区和社区,因此,这些地段通常价格很高。
  2. 经济状况:经济持续发展,住房需求和房地产投资增加,从而导致土地价格相应上涨。
  3. 货币政策委员会(MPC)的政策,例如利率上调以及土地和建筑税的征收等措施,对土地价格产生正面和负面的影响。

预计曼谷及周边地区的地价将继续上涨,但增速可能较为缓慢。这是由于多种负面因素影响了消费者和企业家的购买力,例如利率上升、贸易战以及家庭债务增加,同时也受全球经济放缓的影响。

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