2025年的泰國房地產市場，令人興奮！中國投資湧入，黃金機會值得關注

2025年泰國房地產市場的重要推手之一，是中國投資者的回歸。儘管中國經濟尚未完全從COVID-19危機中恢復，但中國的投資群體，尤其是高淨值人士（HNWI），仍在積極尋找新的投資管道。泰國作為海外投資目的地，無論是商業還是房地產，特別是公寓領域，對中國投資者而言在這段時期仍然具有吸引力。

泰國戴德梁行的研究主管Surachet Kongcheep預計，2025年中國對泰國的投資將進一步增加。尤其是在應對中美貿易戰的背景下，中國資本已逐步將生產基地轉移到泰國，使其成為重要的生產和出口樞紐。此外，泰國國際學校的教育體係也是一大吸引因素，因為相較於亞洲其他許多國家，泰國的留學費用相對較低。同時，泰國與中國之間的便利旅遊條件，也為吸引中國投資者前來提供了優勢。此外，由於中國國內貸款及房地產投資領域存在問題，越來越多的中國投資者選擇在泰國購屋並長期居住。

整體來看，中國人仍然是泰國公寓市場的主要購買群體。儘管COVID-19之前這一比例有所下降，但所有權轉讓數量仍保持高位。數據顯示，2024年，中國人在泰國完成公寓產權轉讓的數量為4,386套，佔外國買家的39.7%，總轉讓金額為202.01億泰銖，佔外國買家總金額的39.3%。這充分顯示中國投資者對泰國房地產市場的興趣依然濃厚。

中國投資的湧入也帶動了泰國房地產市場的成長，尤其是在中高端公寓和住宅領域。這些資產受到了中國投資者的高度關注，特別是曼谷的國際學校附近，如Krungthep Kreetha新路、Rama 9、Phatthanakan以及Bangna-Trad等地區。

与此同时，美国前总统唐纳德·特朗普的可能回归，对泰国经济可能产生正负参半的影响。尽管中国经济仍然受到美国政策的牵制，特别是在中美贸易方面，但预计整体影响不会过于显著。因为中国企业已开始适应这一局面，并加速将生产基地转移至泰国。因此，2025年中国在泰国的投资，尤其是房地产领域，仍可能保持增长。中国投资者预计将更关注公寓和低层住宅。然而，也需要密切关注美国政策对泰国经济的潜在影响。

整體而言，2025年泰國房地產市場的成長動力主要來自中國人對房地產及商業領域的投資，對教育資源的青睞，以及希望在泰國定居、尋找住房和新投資機會的中國群體。這些因素將成為推動今年泰國房地產市場成長的重要力量。