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如何購買公寓 以在出租時獲利的技巧

投資公寓可以為投資者帶來穩定的回報或收入。選擇地段好、交通便利的公寓有助於獲得穩定的收入。此外,公寓在轉售後價格可能還會上漲。今天,ACU PAY將介紹一些更有效的獲利技巧。

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選擇一個好的地段

優先選擇地段,因為地段使出遊更方便,生活更便捷。因此,購買公寓出租或轉售可以獲得更高的利潤,尤其是在高成長區域,如地鐵附近、主幹道旁或離高速公路不遠的地方,這些都是目前的熱門地段,而且出行時間短,收益也會更高。

房間大小適宜

公寓通常有不同的價格和類型,即使有更好的景觀或更大更小的面積,租戶也有自己的預算。因此,我們應該找到合適的面積,減少租屋者和租戶的支出,這樣才容易找到租戶。大多數租戶通常是剛開始工作的人,或是需要與朋友或戀人共享公寓的人。適合2-3人居住的房間面積為28-35平方米,這樣的房間適合出租。

選擇知名可靠的公寓

不可否認,公寓品牌會影響租戶的決定。由於許多公寓都是標準化的,廣為人知,因此租戶選擇住宅物業並不困難,或者可以高價出租。大品牌總是對其專案有更好的管理,不會讓樓房破損。轉售也比其他子品牌容易。因此,有必要購買知名或著名的公寓用於出租或投資。

宜居的環境

公寓項目和公寓的環境必須良好。這是影響租戶選擇和購買公寓的一個重要因素。如果房間的條件可以修復,租戶就會願意租住,並願意支付較高的租金。反之,如果專案內部條件惡化,租戶會覺得不值得居住,感覺不安全。同時,專案的維修也會很困難,必須透過業主委員會上報,浪費時間進行維修工作,對鄰居造成噪音影響。

房間離電梯較遠,但不算太遠

選擇公寓房間時,應考慮其在平面圖上的位置。不要選擇離電梯太近的房間,因為噪音會比較大,有的房間還可能離垃圾堆放區較近,這也是大多數人不願意選擇該區域房間的原因。但是,房間也不能離電梯太遠。您需要考慮到使用電梯的便利性,因此,如果您決定購買公寓,可以選擇距離電梯四到五個房間的範圍內。

無論是出於居住目的還是投資租賃目的購買公寓,建議將其視為長期投資,並且在購買或投資之前需要仔細了解相關資訊。

作者

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