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目前，市場競爭更加激烈。 50%以上的公寓買家都是投資者，而不是租戶，不管他們買來是為了投機還是出租。因此，投資者在吸引租戶方面的競爭也更加激烈。由於市場上有大量可供選擇的公寓，租金價格可能會低於預期。因此，投資者應研究方法，在競爭中脫穎而出，例如透過優質服務讓租戶感受到房東的用心，或深入市場調查，選擇合適的地段和提供現代化設施以吸引租戶。
投資公寓出租的主要問題之一是擔心沒有租戶。然而，這個問題可以透過選擇好位置來解決。投資者應關注公寓的位置，是否靠近社區，是否便於前往（如醫院、政府辦公室、BTS 或地鐵站或百貨公司），以及合理的租金定價。租金應根據目標群體來定，這樣才能最大限度地降低風險，同時控製成本。
投資人應該先了解自己的投資成本，分析風險和可能性。有些投資人比較貪心，會同時投資多個房間。為了降低這種風險，投資人應該量力而行，適度投資，這樣才能讓自己生活得開心，不至於過於緊張或過度投資，避免財務問題。
這一點非常重要，無論進行什麼投資，風險都是不可避免的。為了降低風險，投資者在開始投資之前應該進行充分的研究。問問自己，多久可以盈利，有多大的可能性，並透過網站、研討會、書籍獲取信息，或聆聽成功投資者的意見。
每項投資都有風險，但如果我們在投資之前先了解情況，仔細分析，風險就會轉變為更好的投資機會。房地產仍然是一種可以獲利且穩定的投資類型，需要一定的時間才能成長。只要在行動之前考慮清楚上述重點，就會更成功，減少損失或避免失敗。
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