Menu
สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ประเทศไทย คาดว่าในปี 2568 การลงทุนจากจีนในไทยจะเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากการที่ทุนจีนย้ายฐานการผลิตมาอยู่ในไทยเพื่อลดผลกระทบจากสงครามการค้ากับสหรัฐ
ทำให้ไทยกลายเป็นฐานการผลิตและส่งออกสำคัญ และปัจจัยสำคัญอีกอย่างคือระบบการศึกษาของโรงเรียนนานาชาติในไทย ที่มีหลักสูตรสากลที่หลากหลาย ครอบครัวจีนจึงเลือกส่งบุตรหลานมาศึกษาในไทย เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการศึกษาในไทยยังคงต่ำกว่าหลายประเทศในเอเชีย
อีกทั้งการเดินทางจากจีนมาไทยก็ยังสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีนักลงทุนจีนที่เข้ามาลงทุนธุรกิจในไทยอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเข้ามาของคนจีนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับที่พักอาศัยระยะยาวเนื่องจากในจีนมีปัญหาในเรื่องการขอเงินกู้และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศ
ในภาพรวมคนจีนยังคงครองแชมป์ในการซื้อคอนโดมิเนียมในไทย แม้จะมีการลดลงในช่วงก่อนโควิด-19 แต่ยังคงมีจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่สูง โดยในปี 2567 คนจีนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทยถึง 4,386 คิดเป็น 39.7% รวมมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 20,201 ล้านบาท เป็นสัดส่วน 39.3% ของชาวต่างชาติทั้งหมด ซึ่งแสดงให้เห็นว่าคนจีนยังคงมีความสนใจลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
การเข้ามาของจีนยังช่วยกระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านระดับกลางถึงระดับสูง ซึ่งได้รับความสนใจจากนักลงทุนจีนที่มองหาโอกาสในการลงทุนและใช้ชีวิตในประเทศไทย โดยเฉพาะในทำเลที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติในเขตกรุงเทพ เช่น กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่, พระราม 9, พัฒนาการ, และบางนา-ตราด
การกลับมาของ “โดนัลด์ ทรัมป์” ประธานาธิบดีสหรัฐฯ อาจมีทั้งผลดีและผลเสียต่อเศรษฐกิจไทย ถึงแม้เศรษฐกิจจีนจะยังได้รับผลกระทบจากนโยบายของสหรัฐฯ โดยเฉพาะการที่สหรัฐฯ อาจมีมาตรการกระทบการค้ากับจีน
แต่คาดว่าผลกระทบนี้น่าจะไม่มากเท่าไหร่ เพราะธุรกิจในจีนเริ่มปรับตัวและย้ายฐานการผลิตมาที่ไทยมากขึ้นแล้ว สำหรับปี 2568 การลงทุนจากคนจีนในไทยยังคงมีแนวโน้มเติบโต โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งคาดว่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุนจีนทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ แต่ก็ต้องระมัดระวังผลกระทบที่อาจเกิดจากนโยบายของสหรัฐฯ ที่อาจส่งผลต่อเศรษฐกิจไทยด้วย
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตจากการลงทุนของคนจีนที่เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจ การศึกษา รวมถึงการเข้ามาใช้ชีวิตในไทยของกลุ่มคนจีนที่มองหาที่อยู่อาศัยและโอกาสในการลงทุนใหม่ๆ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยกระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปีนี้
ให้ทุกเรื่องการเงินเป็นเรื่องง่าย เริ่มต้นวันดีๆ ไปกับเรา MAKE A GREAT DAY WITH ACU PAY
