让我们一起了解 “反向抵押贷款”，老年人住房贷款吧！

当你们年轻的时候，想要拥有一套房子，你们必须每月向银行申请贷款并偿还，才能得到你梦想中的房子。但当你们退休时，你们梦想着卖掉你们的房子，每月一次性得到一笔钱。它是否可以？答案是肯定的！你们可以通过 “反向抵押贷款” 来做到这一点。细节会是怎样的呢？ACU PAY 将带你们一起了解！

“反向抵押贷款” 通俗点讲就是，当你们把房子抵押给银行时，你们不用每个月向银行还款，就像典型的住房贷款一样。

相反，银行成为每月向你们付款的付款人。就好像银行是买我们房子的人一样。当最后付款到期时，房子将属于银行，而不是普通抵押贷款，房子将属于我们。

这种抵押贷款允许你们仍然是房屋的所有者，并且可以居住在其中，直到你们去世或决定出售它。合同到期后，房子将归银行所有，并通过拍卖方式出售。

反向抵押贷款对于已经达到退休年龄的人以及即将进入这个社会的人来说很重要。贷款模式的好处可概括如下：

必须满足以下条件：

申请人为自然人，泰国籍，年龄 60 周岁且 80 周岁以下，非无行为能力或准无行为能力。住宅、公寓和联排别墅抵押品必须是借款人的主要住所，并且必须在贷款期间进行登记。
联合贷款只能由年龄在 60 岁或以上且拥有相同所有权的合法配偶或兄弟姐妹申请（具体要求取决于各金融机构）。
最长贷款期限为 25 年，或借款人年龄与贷款期限之和不得超过 85岁。
如果借款人还活着，他们可以申请续租或赎回房屋。如果他们之前去世，银行会将抵押品拍卖，以防继承人不赎回。