Menu
สมัยยังเป็นหนุ่มสาวถ้าอยากมีบ้าน ก็ต้องกู้เงินมาผ่อนจ่ายให้ธนาคารทุกเดือนเพื่อที่จะได้บ้านในฝันตามที่ต้องการ แต่พอถึงวัยเกษียณมีความฝันอยากขายบ้าน แล้วได้เงินก้อนเป็นประจำทุกเดือน ทำได้จริงไหม…บอกเลยว่าเราสามารถทำได้ด้วยสิ่งที่เรียกว่า Reverse Mortgage หรือ สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ ซึ่งรายละเอียดจะเป็นอย่างไรตาม ACU PAY มาเลย
“รีเวิร์ส มอร์ทเกจ” Reverse Mortgage คือ “การจำนองแบบย้อนกลับ” อธิบายให้เข้าใจง่าย คือ เมื่อเรานำบ้านไปจำนองไว้กับธนาคารแล้ว แทนที่เราจะเป็นผู้จ่ายเงินให้ธนาคารทุกเดือนเหมือนกับการผ่อนบ้านทั่วไป
กลับกันธนาคารจะกลายเป็นผู้จ่ายเงินให้เราทุกเดือน เปรียบเหมือนกับธนาคารเป็นผู้มาซื้อบ้านของเราแทน จนเมื่อครบกำหนดชำระสุดท้ายบ้านหลังนั้นก็จะตกเป็นของธนาคาร ซึ่งตรงกันข้ามกับการจำนองทั่วไปที่สุดท้ายแล้วบ้านจะมาเป็นของเรา
การจำนองนี้เราก็ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังนั้นและยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ จนกว่าจะเสียชีวิตหรือตัดสินใจขายบ้านไปก่อน ซึ่งหลังครบกำหนดตามสัญญา บ้านก็จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารและนำไปขายทอดตลาดต่อไป
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage ถือว่ามีความสำคัญต่อคนที่เข้าสู่วัยเกษียณ และกำลังก้าวขาเข้าไปในสังคมนี้ โดยสามารถสรุปประโยชน์ของรูปแบบสินเชื่อได้ดังนี้
ต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้
ตอนนี้มีสถาบันการเงินเฉพาะกิจที่ได้รับให้นำร่องการให้บริการสินเชื่อนี้แล้ว เช่น ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารแต่ละแห่ง
อย่างไรก็ตาม Reverse Mortgage ยังเป็นเรื่องใหม่สำหรับประเทศไทย แต่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกรองรับสังคมสูงอายุ ที่กำลังมีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ การขอสินเชื่อ Reverse Mortgage ก็ถือเป็นการวางแผนการเงินหลังวัยเกษียณอีกประเภทหนึ่งที่จะช่วยให้เรามีกระแสเงินสดไว้ใช้ไปตลอดชีวิตได้ อย่างไรก็ตามควรศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วนก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ใช้ชีวิตบั้นปลายได้อย่างมีความสุข
