ใครที่มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างห้ามพลาด!! เพราะเราจะพาทุกคนไปรู้จักกับภาษีที่ดินที่ต้องชำระในทุกๆปี และยังมีบางคนที่ยังไม่รู้หรือสับสนในเรื่องของภาษีที่ดินที่จำเป็นอย่างมาก วันนี้เรา ACU PAY ได้รวบรวมข้อมูลความรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินที่ทุกคนต้องจ่าย มาดูกันว่าภาษีที่ดินจะแบ่งออกเป็นอะไรบ้าง พร้อมทั้งวิธีคำนวณการเสียภาษีที่ดิน ไปดูพร้อมๆกันเลย
ภาษีที่ดินหรือสิ่งที่ปลูกสร้าง เป็นภาษีที่จัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ครอบครองอยู่ เช่น ที่อยู่อาศัย บ้าน อาคาร ตึก หรือคอนโด เป็นต้น ซึ่งการเก็บภาษีที่ดินจะจัดเก็บเป็นรายปีโดยคิดตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่นำมาใช้ประโยชน์ ทั้งนี้ในปัจจุบันกระทรวงการคลังได้เริ่มพิจารณาจัดเก็บภาษีแบบเต็มจำนวน หลังจากได้มีการปรับลดมาในช่วงที่เกิดสถานการณ์โควิด-19 โดยสามารถไปชำระภาษีได้ดังต่อไปนี้
ซึ่งในช่วงเดือนเมษายนของทุกปี จะเป็นการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะได้รับจดหมายในการจ่ายค่าภาษีโดยมีสูตรคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นสามารถคำนวณได้ดังต่อไปนี้
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
มูลค่ายกเว้น คือ สำหรับภาษีบ้านหลังหลัก จะได้รับยกเว้นสำหรับ 10 ล้านแรกเท่านั้นในกรณีที่มีเจ้าของร่วมกัน โดยชื่อคนใดคนหนึ่งอยู่ในทะเบียนบ้านนั้น , ยกเว้นภาษีที่ดินให้กับบุคคลธรรมดาที่ใช้การทำเกษตรกรรม โดยในปี 2566 จะเริ่มยกเว้นแค่ 50 ล้านบาทแรก
อัตราภาษี คือ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทซึ่งแบ่งออกได้ทั้งหมด 4 ประเภท คือ ที่ดินใช้ทำเกษตรกรรม , บ้านพักอาศัย , ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ , ที่ดินรกร้างว่างเปล่า