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通常，每月收入至少應達到10,000至15,000泰銖，全職工作時間不低於6個月。此外，每月應還的債務不得超過總收入的60%。否則，貸款可能無法獲批，或者可能需要尋找聯合貸款人。儘管一般的經驗法則是從收入的40%開始放貸，但隨著泰國國家銀行在COVID-19後再次調整其貸款措施，新的計算方法是將每月收入乘以60，從而確定可以藉款的房屋價格。
以下是申請房屋貸款時通常需要的文件：
– 身分證或公務發行的卡
– 更名證明（如果適用）
– 已婚者需要結婚證書的副本及配偶的身分證影本
– 正式員工過去3個月的薪資單副本和過去6個月的銀行對帳單
– 企業主或自由工作者需要使用過去12個月的帳戶和其他財務證明的副本，以及註冊公司的相關文件
– 身分證
– 收入證明文件
– 用於檢查過去付款歷史的同意書
購屋時，還會涉及其他費用，如轉讓日費用（印花稅、面積評估費、抵押登記費等）、購屋管理費、家居裝修費用、火險保費和其他年度維護費用。此外，入住時的費用，如室內裝修、儀表登記費和水電費等，也需考慮。
請注意，申請抵押貸款將使債務翻倍，因此任何希望還清房屋貸款的人都應精心規劃財務，並在購房前深入研究各家銀行的資訊。
