租房 VS 买房，哪个更好？

最近，你们正在考虑房屋的事情吗？然后你有没有想过在 “租房” 还是 “买房” 之间的选择？有些人说买房更好，而有些人也说买房需要花费更多的钱，还必须偿还一大笔债务，所以租房住着更好。那么，我们应该选择哪一个更好呢？今天，ACU PAY 将带你们一起看看 “租房” 还是 “买房” 哪个更好以及适合我们。

1.适宜性

租房适合那些不确定工作的地点、经常搬家或者没有足够收入购房的人。与此同时，买房适合那些有稳定工作、不常搬迁、并且有足够收入的人。

2.债务偿还负担

了解自己的负债率将有助于确定自己每月最多能够还清多少债务。这可以通过计算所谓的债务服务比率（DSR）来实现，根据金融健康标准，每月还款不应超过月收入的 40-45%。如果超过这个比率，表示财务健康状况可能不太好。需要购房的人不应该超过这个比率。

每月应还款额 / 月收入 x 100 = 债务偿还比率 %

列如：

A 先生每月收入为 30,000 泰铢，每月需偿还债务，如下：

租金 5,000 泰铢
信用卡费用 1,000 泰铢
手机费 500 泰铢

总共 6,500 泰铢

根据 DSR 公式，DSR = 6,500 / 30,000 x 100 = 21%

这表明 A 先生的财务状况良好，如果他想购买房产，他可以做到，因为债务比率不超过 40%。但如果超过这个比率，建议应该选择租房更好。

3.税收减免

虽然买房一开始要花很多钱，但买房的好处是我们可以享受减税优惠。法律规定，购房者每年可享受不超过 10 万泰铢的个人所得税减免。但是对于租房，没有税收减免。

4.长期价值

租房的好处是从长远来看，我们不必承担巨额债务，但租房也有缺点。租客没有住房权，例如为了利润而转售，有些人可能会认为这是浪费金钱。

另一方面，买房的好处是，我们将拥有自己的财产，我们可以随时改进和扩建。而且房子也是一种价格每年都在上涨的资产，我们可以在未来进行投机投资，比租房对我们更有好处。每当你们想以比你们买的更好的价格转售时，你们可以立即这样做，也可以作为你们孩子的遗产。

可以看出 “租房” 或者 “买房” 都有利弊。那么，让我们来决定哪种的方式最适合自己。