查看曼谷最便宜和最貴的土地。

對於任何正在曼谷及週邊地區尋找土地的人來說，地價持續上漲。隨著電動車組的新路線開通，ACU PAY將2023年的數據更新了曼谷最便宜和最貴的地價，咱們來看看。

2023 年10 個最貴的土地

根據Agency for Real Estate Affairs 地產對泰國曼谷土地價格的調查發現，目前曼谷及週邊地區的土地市場價格高於財政部的評估價，約為20 – 36%，且價格每年都在上漲。截至2023年，地價最高的10個地段平均漲幅為4%，具體如下：

暹羅廣場、七隆和奔集，地價360萬泰銖/平方窪。
威塔裕土，地價格為295萬泰銖/平方窪。
素坤逸-時代廣場大廈，地價為280萬泰銖/平方窪。
素坤逸21-阿索克，地價260萬泰銖/平方窪。
是隆，土地價格為255萬泰銖/平方窪。
沙吞，地價225萬泰銖/平方窪。
素坤逸-億甲邁，地價為185萬泰銖/平方窪。
耀華力，土地價格為180萬泰銖/平方窪。
披耶泰，地價175萬泰銖/平方窪。
拍鳳裕庭，地價170萬泰銖/平方窪。

2023年10個最便宜的土地

10個最便宜的土地，大多數位於遠離城市的地區，非基礎設施項目，住宅項目不多，仍然是農業區。

蘭實第13水渠第五公里，地價3,900泰銖/平方窪。
工藝美術中心對面，地價為7,600泰銖/平方窪。
堪恰納披色的東邊第34公里，地價為8,500 泰銖/平方窪。
堪恰納披色的東邊第8公里(Bang Khan-旺諾) 地價為9,100 泰銖/平方窪。
素坤逸第46公里(邦博區) 地價為9,500 泰銖/平方窪。
Liep Khlong Raphi Phat，地價為9,600 泰銖/平方窪。
蘭實-旺諾地價為10,000 泰銖/平方窪。
Lam Toiting，地價為10,000 泰銖/平方窪。
Pracha Samran，地價為11,000 泰銖/平方窪。
蘭實-那空那育第37公里第14水渠、堪恰納披色的東邊第27公里(藍盧卡) 及堪恰納披色的東邊第23公里(廊烹) ，地價為13,000 泰銖/平方窪。

2024 年，預計新電動車組線路開通後，土地價格將平均上漲3-5%

影響土地價格的因素

地點：這些土地位於優越位置，靠近BTS或MRT等便利設施、商業區和社區,因此，這些地段通常價格很高。
經濟狀況：經濟持續發展，住房需求和房地產投資增加，導致土地價格相應上漲。
貨幣政策委員會（MPC）的政策，例如利率上調以及土地和建築稅的徵收等措施，對土地價格產生正面和負面的影響。

預計曼谷及週邊地區的地價將持續上漲，但增長速度可能較為緩慢。這是由於多種負面因素影響了消費者和企業家的購買力，例如利率上升、貿易戰以及家庭債務增加，同時也受全球經濟放緩的影響。

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