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查看曼谷最便宜和最貴的土地。

對於任何正在曼谷及週邊地區尋找土地的人來說,地價持續上漲。隨著電動車組的新路線開通,ACU PAY將2023年的數據更新了曼谷最便宜和最貴的地價,咱們來看看。

เนื้อหา

2023 年10 個最貴的土地

根據Agency for Real Estate Affairs 地產對泰國曼谷土地價格的調查發現,目前曼谷及週邊地區的土地市場價格高於財政部的評估價,約為20 – 36%,且價格每年都在上漲。截至2023年,地價最高的10個地段平均漲幅為4%,具體如下:

  1. 暹羅廣場、七隆和奔集,地價360萬泰銖/平方窪。
  2. 威塔裕土,地價格為295萬泰銖/平方窪。
  3. 素坤逸-時代廣場大廈,地價為280萬泰銖/平方窪。
  4. 素坤逸21-阿索克,地價260萬泰銖/平方窪。
  5. 是隆,土地價格為255萬泰銖/平方窪。
  6. 沙吞,地價225萬泰銖/平方窪。
  7. 素坤逸-億甲邁, 地價為185萬泰銖/平方窪。
  8. 耀華力,土地價格為180萬泰銖/平方窪。
  9. 披耶泰,地價175萬泰銖/平方窪。
  10. 拍鳳裕庭,地價170萬泰銖/平方窪。

2023年10個最便宜的土地

10個最便宜的土地,大多數位於遠離城市的地區,非基礎設施項目,住宅項目不多,仍然是農業區。

 

  1. 蘭實第13水渠第五公里,地價3,900泰銖/平方窪。
  2. 工藝美術中心對面,地價為7,600泰銖/平方窪。
  3. 堪恰納披色的東邊第34公里,地價為8,500 泰銖/平方窪。
  4. 堪恰納披色的東邊第8公里(Bang Khan-旺諾) 地價為9,100 泰銖/平方窪。
  5. 素坤逸第46公里(邦博區) 地價為9,500 泰銖/平方窪。
  6. Liep Khlong Raphi Phat,地價為9,600 泰銖/平方窪。
  7. 蘭實-旺諾地價為10,000 泰銖/平方窪。
  8. Lam Toiting,地價為10,000 泰銖/平方窪。
  9. Pracha Samran,地價為11,000 泰銖/平方窪。
  10. 蘭實-那空那育第37公里第14水渠、堪恰納披色的東邊第27公里(藍盧卡) 及堪恰納披色的東邊第23公里(廊烹) ,地價為13,000 泰銖/平方窪。

2024 年,預計新電動車組線路開通後,土地價格將平均上漲3-5%

影響土地價格的因素

  1. 地點:這些土地位於優越位置,靠近BTS或MRT等便利設施、商業區和社區,因此,這些地段通常價格很高。
  2. 經濟狀況:經濟持續發展,住房需求和房地產投資增加,導致土地價格相應上漲。
  3. 貨幣政策委員會(MPC)的政策,例如利率上調以及土地和建築稅的徵收等措施,對土地價格產生正面和負面的影響。

預計曼谷及週邊地區的地價將持續上漲,但增長速度可能較為緩慢。這是由於多種負面因素影響了消費者和企業家的購買力,例如利率上升、貿易戰以及家庭債務增加,同時也受全球經濟放緩的影響。

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