3 สเต็ป คิดคำนวณก่อน “รีไฟแนนซ์บ้าน“

โดยปกติแล้วหลายคนที่ซื้อบ้านช่วงแรกธนาคารจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยบ้านให้เราจ่ายในราคารับไหว แต่พอระยะเวลาผ่านไป 3 ปี ส่วนใหญ่โปรโมชั่นดอกเบี้ยบ้านที่ได้รับก็จะหมดอายุลง จึงทำให้ดอกเบี้ยปรับสูงขึ้น จาก 2 – 3% เป็น 4 – 7% ต่อปี

ทำให้ผู้กู้หลายคนมองหาทางเลือกในการลดดอกเบี้ยบ้าน หนึ่งในนั้นคือ การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) หรือ การทำสัญญาสินเชื่อกู้ซื้อที่อยู่อาศัยกับธนาคารใหม่ หลังจากผ่อนบ้านไปแล้ว 3 ปีขึ้นไปหรือตามเงื่อนไขในสัญญากู้บ้าน เพื่อขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารใหม่ให้น้อยลง 

ซึ่งข้อดีของการรีไฟแนนซ์ คือ ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน อาจใกล้เคียงเหมือนตอนซื้อครั้งแรกเลยทีเดียว ทั้งยังช่วยลดระยะเวลาผ่อนบ้าน ประหยัดยอดผ่อนต่อเดือนลดลง และสามารถขอกู้เพิ่มได้ ในกรณีที่หนี้เหลือน้อยกว่าวงเงินอนุมัติ

แต่สิ่งที่ควรทำก่อนคิดจะรีไฟแนนซ์ นั่นก็คือการคำนวณก่อนว่าการย้ายธนาคารไปที่ใหม่ครั้งนี้ มีความคุ้มค่าจริงไหม เพราะถ้าคิดแล้วช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้เพียงนิดเดียว แล้วต้องเสียเวลาเดินเรื่องทำเอกสารใหม่หมด การรีไฟแนนซ์ อาจไม่ใช่ทางเลือกที่เหมาะเท่าไหร่