รวม 6 ทำเลทอง น่าลงทุนคอนโด ในกรุงเทพฯ

การลงทุนที่น่าสนใจนอกจากลงทุนกองทุน หุ้น ทองคำ คงหนีไม่พ้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่น คอนโด ก็เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ แล้วการลงทุนคอนโดให้มีคนเช่า จำเป็นต้องหาทำเลที่เหมาะสม ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ซึ่งครั้งนี้ ACU PAY ทำสรุปทำเลทองน่าลงทุนในกรุงเทพมาฝาก

1. อโศก – ทองหล่อ – เอกมัย

ย่านบริเวณใจกลางเมือง ทำให้ทุกคนเลือกที่จะมีคอนโดบริเวณนี้ เพราะสะดวกในการเดินทาง เชื่อมต่อกับระบบขนส่งกลางใจเมืองที่สำคัญมากมาย และเดินทางไปยังส่วนอื่น ๆ ของเมืองได้ง่าย ด้วยรถไฟฟ้า BTS และ MRT

ย่านเหล่านี้ยังเป็นที่รู้จักจากบรรยากาศที่หรูหรา เป็นทั้งย่านเชิงพาณิชย์และย่านอยู่อาศัย มีความบันเทิงหลากหลายเข้าถึงง่ายอย่าง ห้างสรรพสินค้า บาร์ ร้านอาหาร ร้านกาแฟมากมาย และคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ส่วนใหญ่มีฐานะ

โดยคอนโดย่านนี้มีราคาขายเริ่มต้นเกือบ 300,000 บาท / ตร.ม. ไปแล้ว และมี Gross Rental Yield ปรับขึ้นตาม ซึ่งในปัจจุบันปี 2566 อยู่ที่ 4-5%

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : BTS อโศก ทองหล่อ และเอกมัย และ MRT สุขุมวิท
- โรงพยาบาล : ร.พ.สุขุมวิท และ ร.พ.คามิลเลียน
- ห้างสรรพสินค้า : Terminal21, Emporium, Emquartier, Donki Mall, Gateway เอกมัย และอื่น ๆ
- สถานศึกษา : โรงเรียนสายน้ำผึ้ง, โรงเรียนนานาชาติ Australian International School Bangkok, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และอื่น ๆ
- สวนสาธารณะ : สวนเบญจกิตติ สวนเบญจสิริ และสวนลุมพินี

2. รัชดา – ห้วยขวาง

อีกหนึ่งทำเลทองที่นักลงทุนนิยมซื้อเก็บไว้ เพราะเป็นทำเลทอง เชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ของกรุงเทพด้วยระบบขนส่งมวลชนอย่าง รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เดินทางรอบเมืองได้สะดวก และยังเป็นย่านที่ชาวจีนนิยมซื้ออยู่เอง และลงทุนไว้ปล่อยเช่า

ย่านแถวนี้เต็มไปด้วยการผสมผสานระหว่างวัฒนธรรม อาจเรียกได้ว่าเป็น China Town แห่งที่ 2 รองจากย่านเยาวราช เพราะมีร้านค้า ร้านอาหารอย่างหมาล่าหม้อไฟที่เปิดขึ้นโดยชาวจีนมากมาย นอกจากนี้ย่านนี้ยังมีห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน สถานบันเทิง และสถานที่ท่องเที่ยวทางศาสนาวัฒนธรรม

โดย Gross Rental Yield ของย่านนี้สูงขึ้นทุกปี อยู่ที่ประมาณ 4 – 4.5%ดึงดูดทั้งคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว สร้างบรรยากาศที่มีชีวิตชีวา

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : MRT ศูนย์วัฒนธรรม ห้วยขวาง สุทธิสาร และรัชดา
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ โรงพยาบาลสุทธิสาร และโรงพยาบาล เปาโล เมโมเรียล พหลโยธิน
- ห้างสรรพสินค้า : THE STREET RATCHADA
- สถานศึกษา : โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา มหาวิทยาลัยและโรงเรียนราชภัฏจันทรเกษม
- สวนสาธารณะ : สวนสุขภาพห้วยขวาง สวนราษฎร์บำเพ็ญ และสวนเต่า

3. พระราม 9 – เพชรบุรี

ถ้าพูดถึงทำเลที่เป็น CBD ที่น่าสนใจของนักธุรกิจชาวจีน คงหนีไม่พ้นย่านพระราม 9 – เพชรบุรีตัดใหม่ เป็นอีกย่านใจกลางที่มีการเชื่อมต่อระบบขนส่งที่เข้าถึงพื้นที่อื่น ๆ ของเมืองได้อย่างสะดวกด้วย รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT และทางด่วน เข้าถึงส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ได้ง่าย

ย่านนี้เป็นย่านที่คึกคักเต็มไปด้วยชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีนนิยมอาศัยอยู่ เพราะที่นี่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เป็นทั้งศูนย์รวมการค้า ช้อปปิ้งมอลล์ อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และสถานบันเทิงให้เลือกมากมาย

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : MRT เพชรบุรี และพระราม9
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลปิยะเวท และโรงพยาบาลพระราม9
- ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม9 และ The Esplanade Ratchadaphisek
- สถานศึกษา : โรงเรียนนานาชาติรีเจ้นท์กรุงเทพ, โรงเรียนนานาชาติเซนต์มาร์ค และโรงเรียนนานาชาติมิชชั่นกรุงเทพ

- สวนสาธารณะ : สวนพรรณภิรมย์ และ สวนสมเด็จสราญราษฎร์มณีรมย์

4. ลาดพร้าว – รัชโยธิน

มาถึงเส้นลาดพร้าว – รัชโยธิน ที่เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งย่าน CBD ของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน มหาวิทยาลัย และ ตลอดจนยังเป็นจุดเชื่อมต่อทั้งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีน้ำเงิน และ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว และสีเหลือง

ย่านนี้เป็นย่านคึกคัก มีทั้งตลาดนัดกลางคืนชื่อดังสำหรับชาวต่างชาติอย่าง จ๊อดแฟร์ ได้ย้ายเข้ามาตั้งใหม่ที่นี่ และยังใกล้กับตลาดนัดจตุจักร ร้านอาหาร และสถานบันเทิงมากมาย ในปี 2566 นี้ Gross Rental Yield มีการปรับขึ้นอยู่ที่ 4.7 % เลยทีเดียว

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : BTS ห้าแยกลาดพร้าว MRT พหลโยธิน
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4, โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน
- ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลลาดพร้าว, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน, ยูเนี่ยนมอลล์
- ตลาดนัด : ตลาดนัดจัตุจักร, Jodd Fair แดนเนรมิต
- สถานศึกษา : โรงเรียนเซนต์จอห์น, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
- สวนสาธารณะ : สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ), สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ

5. บางนา – ศรีนครินทร์

ย่านบางนา – ศรีนครินทร์กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ทั้งบริษัทข้ามชาติ นิคมอุตสาหกรรม และบรรดากลุ่มบิ๊กรีเทลอย่าง เซ็นทรัล ซีพี เดอะมอลล์ ต่างเข้ามาชิงส่วนแบ่งตลาดในย่านศรีนครินทร์นี้มากขึ้น

แถมการเดินทางก็ยังสะดวกสบายมากขึ้น เพราะมีขนส่งสาธารณะอย่าง BTS สายสีเหลือง และทางด่วน ที่สามารถเชื่อมไปยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพ แต่ก็ยังมีความเงียบสงบไม่วุ่นวายแบบย่านใจกลางเมือง โดย Gross Rental Yield ของคอนโดในย่านนี้ ขยับมาอยู่ที่ 3.5 – 3.9%

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : BTS บางนา แบริ่ง และรามคำแหง
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลบางนา5 และ โรงพยาบาลบางนากรุงเทพมหานคร
- ห้างสรรพสินค้า : The Mall รามคำแหง และ Mega บางนา
- สถานศึกษา : โรงเรียนบางกอกพัฒนา และมหาวิทยาลัยรามคำแหง
- สวนสาธารณะ : สวนดอกไม้ รามคำแหง2 และ สวนสาธารณะเคหะรามคำแหง

6. อุดมสุข – อ่อนนุช – พระโขนง

ทำเลอุดมสุข – อ่อนนุช – พระโขนงตั้งอยู่ใกล้ย่านแหล่งธุรกิจ CBD ของกรุงเทพฯ ที่มีลักษณะพื้นที่ไม่แออัด และค่าครองชีพถูกกว่า ทำให้ย่านนี้เหมาะกับอาชีพที่ต้องเข้าไปทำงานในเมือง พร้อมจุดเชื่อมระบบขนส่งสาธารณะอย่าง รถไฟฟ้า BTS สีเขียว เชื่อมกับสายสีเหลือง น้ำเงิน และเทา เข้าถึงได้ในหลากหลายพื้นที่ของกรุงเทพฯ

พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล และWorking space เพิ่มคุณภาพชีวิตให้กับคนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ เรียกได้ว่าย่านนี้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกทำเลที่น่าสนใจเลยทีเดียว

แถวนี้ใกล้กับอะไรบ้าง

- ขนส่งสาธารณะ : BTS อุดมสุข อ่อนนุช และพระโขนง
- โรงพยาบาล : โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท และโรงพยาบาลสุขุมวิท
- ห้างสรรพสินค้า : HUB77, One อุดมสุข The Phyll, W District, Summer Hill, Gateway Ekamai และ Cenjury the movie plaza
- สถานศึกษา : โรงเรียนนานาชาติเวลล์ โรงเรียนบางกอกพัฒนา และโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์
- สวนสาธารณะ : สวนสาธารณะเพลินพระโขนง สวนวนธรรม และสวนตฤณศักดิ์พายัพ