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通常，對於許多首期買房的人來說，銀行都會有房屋利息促銷活動，讓我們以可以接受的價格支付。但是 3 年後，大部分收到的房息促銷都會過期。因此，利率將從每年 2 – 3% 增加至 4 – 7%。
許多藉款人正在尋找降低房屋利率的選擇。其中之一是 為您的房屋再融資（Refinance）或與新銀行簽訂房屋貸款合同，3 年或以上或根據住房貸款合同中的條件還清房屋後，向新銀行請求降低房屋利率。
再融資的好處是有助於降低房屋利率。它可能與你們第一次購買時一樣接近，而且它還有助於減少支付房屋付款的時間，節省每月分期付款，並可以申請額外貸款，如果剩餘債務低於批准的限額。
那麼在考慮再融資之前該做什麼呢？你們應該做的是計算將銀行轉移到新地點是否值得。因為如果你們再想一想，你們只能節省一點利息，然後你們必須浪費時間製作新文件。再融資也許這不是正確的選擇。
金融消費者保護中心泰國銀行（BOT）提供了以下 3 步驟房屋再融資方法：
省多少利息？
儲蓄利息 = 本金 x 儲蓄利率 x 年數
再融資的費用是多少？
值得再融資嗎？
然而，如果再融資仍然不是一個很好的幫手。房屋借款人可以嘗試使用 Retention 方法向其原始銀行請求降低利率，或者你們可以與原始債權人協商，要求減少利息，例如減少、延期和/或修改協議，而且，還有一種方法可以做到這一點：
