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讓我們一起了解 「反向抵押貸款」老年人房屋貸款吧!

當你們年輕的時候,想要擁有一套房子,你們必須每月向銀行申請貸款並償還,才能得到你夢想中的房子。但當你們退休時,你們夢想著賣掉你們的房子,每個月一次性得到一筆錢。它是否可以?答案是肯定的!你們可以透過 「反向抵押貸款」 來做到這一點。細節會是怎麼樣的呢? ACU PAY 將帶你們一起了解!

什麼是高級房屋貸款或反向抵押貸款?

「反向抵押貸款」 通俗點講就是,當你們把房子抵押給銀行時,你們不用每個月向銀行還款,就像典型的房屋貸款一樣。

相反,銀行成為每月向你們付款的付款人。就好像銀行是買我們房子的人一樣。當最後付款到期時,房子將屬於銀行,而不是普通抵押貸款,房子將屬於我們。

這種抵押貸款允許你們仍然是房屋的所有者,並且可以居住在其中,直到你們去世或決定出售它。合約到期後,房子將歸銀行所有,並透過拍賣方式出售。

反向抵押貸款對老年人有何重要性?

反向抵押貸款對於已經達到退休年齡的人以及即將進入這個社會的人來說很重要。貸款模式的好處可概括如下:

  • 獲得一筆日常使用和償還債務的資金。
  • 應付沒有退休金或公積金的老年人。
  • 即使房屋被用作抵押,借款人仍然可以像以前一樣住在房子裡。

哪些人可以申請房屋反向抵押貸款?

必須滿足以下條件:

  • 申請人為自然人,泰國籍,年齡 60 歲且 80 歲以下,非無行為能力或準無行為能力。住宅、公寓和聯排別墅抵押品必須是藉款人的主要住所,並且必須在貸款期間進行登記。
  • 聯合貸款只能由年齡在 60 歲或以上且擁有相同所有權的合法配偶或兄弟姐妹申請(具體要求取決於各金融機構)。
  • 最長貸款期限為 25 年,或借款人年齡與貸款期限之和不得超過 85歲。
  • 如果借款人還活著,他們可以申請續約或贖回房屋。如果他們之前去世,銀行會將抵押品拍賣,以防繼承人不贖回。

哪些銀行可以辦理反向抵押貸款?

目前,政府儲蓄銀行、政府住宅銀行、農業合作銀行等專業金融機構已進行貸款服務試辦。更多詳細資訊可以在每家銀行找到。

然而,反向抵押貸款對泰國來說仍然是新鮮事物,但它是支持日益增加的老年人的另一種選擇。反向抵押貸款申請是另一種類型的退休後財務計劃,它將使我們能夠在餘生中保持現金流。然而,在做出決定之前應該充分研究細節,以便享受生命的終點。

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