![](https://acuthai.com/wp-content/uploads/สรุปเหรียญโอลิมปิก-ปารีสเกมส์-2024-01.jpg)
ใครที่มีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่างห้ามพลาด!! เพราะเราจะพาทุกคนไปรู้จักกับภาษีที่ดินที่ต้องชำระในทุกๆปี และยังมีบางคนที่ยังไม่รู้หรือสับสนในเรื่องของภาษีที่ดินที่จำเป็นอย่างมาก วันนี้เรา ACU PAY ได้รวบรวมข้อมูลความรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินที่ทุกคนต้องจ่าย มาดูกันว่าภาษีที่ดินจะแบ่งออกเป็นอะไรบ้าง พร้อมทั้งวิธีคำนวณการเสียภาษีที่ดิน ไปดูพร้อมๆกันเลย
ภาษีที่ดินหรือสิ่งที่ปลูกสร้าง เป็นภาษีที่จัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ครอบครองอยู่ เช่น ที่อยู่อาศัย บ้าน อาคาร ตึก หรือคอนโด เป็นต้น ซึ่งการเก็บภาษีที่ดินจะจัดเก็บเป็นรายปีโดยคิดตามมูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่นำมาใช้ประโยชน์ ทั้งนี้ในปัจจุบันกระทรวงการคลังได้เริ่มพิจารณาจัดเก็บภาษีแบบเต็มจำนวน หลังจากได้มีการปรับลดมาในช่วงที่เกิดสถานการณ์โควิด-19 โดยสามารถไปชำระภาษีได้ดังต่อไปนี้
ซึ่งในช่วงเดือนเมษายนของทุกปี จะเป็นการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะได้รับจดหมายในการจ่ายค่าภาษีโดยมีสูตรคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นสามารถคำนวณได้ดังต่อไปนี้
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี
มูลค่ายกเว้น คือ สำหรับภาษีบ้านหลังหลัก จะได้รับยกเว้นสำหรับ 10 ล้านแรกเท่านั้นในกรณีที่มีเจ้าของร่วมกัน โดยชื่อคนใดคนหนึ่งอยู่ในทะเบียนบ้านนั้น , ยกเว้นภาษีที่ดินให้กับบุคคลธรรมดาที่ใช้การทำเกษตรกรรม โดยในปี 2566 จะเริ่มยกเว้นแค่ 50 ล้านบาทแรก
อัตราภาษี คือ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทซึ่งแบ่งออกได้ทั้งหมด 4 ประเภท คือ ที่ดินใช้ทำเกษตรกรรม , บ้านพักอาศัย , ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ , ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional" |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |