สรุปครบจบ!! เกี่ยวกับภาษีที่ดิน

       ซึ่งในช่วงเดือนเมษายนของทุกปี จะเป็นการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะได้รับจดหมายในการจ่ายค่าภาษีโดยมีสูตรคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นสามารถคำนวณได้ดังต่อไปนี้ 

• เจ้าของที่ดิน สิ่งปลูกสร้างหลังเดียว เจ้าของห้องชุด  

ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี

• เจ้าของที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง 

ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี

• เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง ไม่รวมที่ดิน

ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่ายกเว้น) x อัตราภาษี

มูลค่ายกเว้น คือ สำหรับภาษีบ้านหลังหลัก จะได้รับยกเว้นสำหรับ 10 ล้านแรกเท่านั้นในกรณีที่มีเจ้าของร่วมกัน โดยชื่อคนใดคนหนึ่งอยู่ในทะเบียนบ้านนั้น , ยกเว้นภาษีที่ดินให้กับบุคคลธรรมดาที่ใช้การทำเกษตรกรรม โดยในปี 2566 จะเริ่มยกเว้นแค่ 50 ล้านบาทแรก

อัตราภาษี คือ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ละประเภทซึ่งแบ่งออกได้ทั้งหมด 4 ประเภท คือ ที่ดินใช้ทำเกษตรกรรม , บ้านพักอาศัย , ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ , ที่ดินรกร้างว่างเปล่า

1. ที่ดินใช้ทำเกษตรกรรม เป็นที่ดินเพื่อการทำเกษตร ทำฟาร์ม 
2. บ้านพักอาศัย เป็นที่ดินใช้สอยสำหรับบุคคล เช่น บ้าน ตึกแถว คอนโด
3. ที่ดินใช้ประโยชน์อื่นๆ เช่น พาณิชยกรรม อาคารสำนักงาน โรงแรม ร้านอาหาร
4. ที่ดินรกร้าง เป็นที่ดินไม่ได้ใช้ประโยชน์ ซึ่งปล่อยทิ้งรกร้างนาน 3 ปีติดต่อกัน