![](https://acuthai.com/wp-content/uploads/สรุปเหรียญโอลิมปิก-ปารีสเกมส์-2024-01.jpg)
ใครที่กำลังจะกู้เงินซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไปห้ามพลาด!! นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 เป็นต้นไป ทางธนาคารแห่งชาติหรือแบงก์ชาติในเรื่องของมาตรการ LTV ว่าจะกลับมาใช้มาตรการ LTV การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยอีกครั้ง หลังจากที่ปลดล็อคมานานกว่า 2 ปี หลายคนที่ผ่อนบ้านอาจยังไม่รู้ว่า “มาตรการ LTV” คืออะไร เดี๋ยววันนี้ ACU PAY จะพาทุกคนไปหาคำตอบพร้อมทั้งมาดูกันว่า มาตรการ LTV ส่งผลกระทบอย่างไร กับใครบ้าง เป็นเรื่องที่คนซื้อบ้านต้องรู้ไปดูพร้อมกันเลยยยย
มาตรการ LTV หรือชื่อเต็มที่ว่า Loan to Value Ratio คือ อัตราส่วนที่ทางธนาคารสามารถให้สินเชื่อได้ หรือผู้กู้จำเป็นต้องวางเงินดาวน์ เช่น หากต้องการจะกู้เงินซื้อบ้านหลังที่ 2 และมีมาตรการ LTV จำกัดอยู่ที่ 90 เปอร์เซ็นทำให้ธนาคารปล่อยกู้บ้านในราคา 1,000,000 บาท นั่นหมายความว่าผู้กู้สามารถกู้เงินจากธนาคารสูงสุดเพียง 900,000 บาท โดยอีก 10 เปอร์เซ็นที่เหลือหรือเงินจำนวน 100,000 บาท อาจจะเป็นเงินสดส่วนตัวของผู้กู้ โดยมาวางไว้เป็นเงินดาวน์นั้นเอง
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 1 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เต็ม 100 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน โดยไม่จำเป็นต้องวางเงินดาวน์ อีกทั้งยังได้เพิ่มอีก 10 เปอร์เซ็น สำหรับค่าตกแต่งภายใน
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 2 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เพียง 80 – 90 เปอร์เซ็นตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร ในส่วนที่เหลือผู้กู้อาจจะเป็นคนออกเองโดยจ่ายเป็นเงินดาวน์ 10 – 20 เปอร์เซ็น
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 3 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เพียง 70 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน และในส่วนที่เหลือผู้กู้อาจจะเป็นคนออกเองโดยจ่ายเป็นเงินดาวน์ 30 เปอร์เซ็น
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 1 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เพียง 90 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน โดยในส่วนที่เหลือผู้กู้อาจจะเป็นคนออกเองโดยจ่ายเป็นเงินดาวน์เป็นจำนวน 10 เปอร์เซ็น
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 2 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เพียง 80 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน โดยในส่วนที่เหลือผู้กู้อาจจะเป็นคนออกเองโดยจ่ายเป็นเงินดาวน์เป็นจำนวน 20 เปอร์เซ็น
สำหรับคนที่กู้สัญญาซื้อบ้านหลังที่ 3 สามารถขอกู้สินเชื่อจากธนาคารได้เพียง 70 เปอร์เซ็นของราคาบ้าน โดยในส่วนที่เหลือผู้กู้อาจจะเป็นคนออกเองโดยจ่ายเป็นเงินดาวน์เป็นจำนวน 30 เปอร์เซ็น
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional" |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |