再融资 VS 债务滞留，哪一种利率更低？

一般来说，3 年分期付款后，利率会上升。因此，我们应该去银行进行再融资或债务滞留以降低利率。你们是否想知道再融资和债务滞留之间有什么区别，哪一种更好？今天，ACU PAY 将带你们一起了解！

什么是再融资？

再融资是指当你们支付了 3 年的分期付款后，要求降低公寓和房屋的利率。你们需要向新的银行或金融机构申请以获得较低的利率和较低的每月分期付款。

再融资的优点

获得低利率。
可以与许多银行进行低利率比较。

再融资的缺点

所有贷款申请文件必须重新提交。
需要支付费用，例如：
- 新合同贷款管理 0-3%。
- 抵押贷款费用 1%。
- 印花税 0.05%。
- 抵押评估费 0.25-2%。
- 火灾保险。
- 有批准期限。

提交事项的程序

联系你们想要再融资的银行并要求对帐单付款，准备与住房贷款相同的文件，然后提交文件，但首先检查贷款条款。有的银行可能要等 3 年，有的可能要等 6 到 7 年。

什么是债务滞留？

债务滞留是指在你们分期付款 3 年后，与之前参与贷款的银行或金融机构协商减免贷款利息。只有当你们是良好的债务人、具有按时付款的信用记录并且从未加入过国家援助措施计划时才能这样做。这也是节省银行贷款利息的另一种选择。

债务滞留的优点

无需再次提交文件。
无需支付新的抵押贷款、保险或信用检查费用，并且你们可以在未来 3 年内再次这样做。然而，一些银行可能会收取现有贷款金额或剩余金额的 1-2%。
审批周期快。

债务滞留的缺点

不能减少分期金额，只能降低利率。
利率并未下调太多。利率将由银行指定。

提交事项的程序

只需准备文件、贷款协议、房屋登记和身份证复印件即可。至于考虑的时间，并不长。因为银行已经有我们分期付款的历史了。如果你们已经申请退款，你们必须等待至少 3 年，具体取决于银行。然后才能再次申请退款。

那再融资 VS 债务滞留，哪一种利率更低呢？

为了比较，你们需要看看你们有什么的目的。如果你们想要贷款降息的便利，比如不用浪费时间办理文件、支出金额小、时间短，就选择 “债务滞留”，但如果你们想要多种贷款利率、想减少分期付款、分期付款更少，或者还款额相同但本金较高，则选择 “再融资”。无论选择哪一种，都应该选择最低利率条件。你们可以在再融资前与银行比较债务滞留利率。

最后，无论你们选择再融资还是债务滞留，主要目标都是每月减少还款额。建议你们确保这是最具成本效益的方法，并选择合适的银行来满足你们的条款和条件。